RASTREADORPor qué este caso es más difícil de lo habitual
- El banco debe autorizar la cancelación de la hipoteca por un importe inferior a la deuda pendiente
- No todas las inmobiliarias saben negociar este tipo de operaciones con entidades financieras
- El propietario puede quedar con deuda residual tras la venta si no se negocia bien
Cómo te ayudamos en tu caso concreto
Te recomendamos una inmobiliaria de nuestra red con experiencia real negociando con bancos en operaciones de venta con hipoteca pendiente superior al valor de tasación.
No compramos tu vivienda nosotros ni te hacemos una oferta directa a la baja: te recomendamos, gratis y sin compromiso, la inmobiliaria o comprador de nuestra red más adecuado para tu situación concreta.
Preguntas frecuentes
¿Puede el banco impedir que venda mi piso si debo más de lo que vale?
El banco no puede impedir la venta, pero debe autorizar la cancelación de la carga hipotecaria si el importe de la venta no cubre toda la deuda — por eso es clave negociar con ellos antes de fijar el precio final.
¿Qué pasa con la deuda que quede pendiente tras la venta?
Dependerá de lo negociado con el banco: en algunos casos se puede aplazar o refinanciar la parte no cubierta por la venta. Es importante contar con asesoramiento antes de firmar nada.
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